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媒介契約書案を読み合わせ、依頼範囲を担当者に質問するための準備をまとめました。
続きを読む →鹿児島市で中古住宅を売る前の建物状況調査｜義務のある説明と任意の調査を分けて確認
建物状況調査は保証とどう違う？あっせんの確認や資料整理の順序をまとめました。
続きを読む →鹿児島市で家を売る前に確認したい資料と相談前のチェックリスト
鹿児島市で家の売却を考え始めた方向けに、査定相談の前に必要な資料の取得先（法務局・市の窓口）と、持参前のチェックリストを整理しました。
続きを読む →鹿児島市で空き家の売却を考え始めたら：最初に整理したい5つのこと
鹿児島市で空き家の売却を考え始めた方向けに、相続登記の義務、解体時の届出、境界・接道、査定と成約事例の違い、売却方法を、確認先と必要資料つきで整理しました。
続きを読む →鹿児島市の売却前調査｜都市計画とハザード情報の確認メモの作り方
確認できたことと未確認のことを分けて残す、売却相談に持参するメモの記入例です。
続きを読む →住宅ローン控除は売却や住み替えでどうなる？3,000万円特別控除との関係と確認資料
売却の特例と新居の住宅ローン控除の関係を、年のずれと確認資料から整理します。
続きを読む →鹿児島市の任意売却と競売の違い｜金融機関へ確認したい事項と必要な調整
任意売却と競売の違いと、借入先に確認したい事項を整理します。
続きを読む →親子間売買で住宅ローンは使える？金融機関への事前相談と価格根拠の準備
親の家を買う前に、金融機関へ何を聞くか、価格の根拠をどう残すかを整理します。
続きを読む →住宅ローンを滞納したら｜督促から競売までの確認順序と鹿児島市で相談前に揃える資料
返済が遅れたときに届いた書類を整理し、金融機関へ相談する順序をまとめました。
続きを読む →家族信託と任意後見の違い｜親が元気なうちに不動産について確認したいこと
任意後見と家族信託の違いと、親の不動産で確認したい点を整理します。
続きを読む →成年後見人が本人の自宅を売るとき｜家庭裁判所の許可と準備資料
本人の居住用不動産の売却で、許可申立て前に確認したい点を整理します。
続きを読む →鹿児島市の中古住宅売却｜告知書に書く雨漏り・修理履歴の整理方法
告知書に書く不具合と修理履歴を、事実・修理状況・不明に分けて整理します。
続きを読む →鹿児島市の家を県外から売る｜契約日に立ち会えない場合の準備と確認点
契約日に鹿児島へ行けない売主が、事前に確認したい契約方法と登記の準備。
続きを読む →鹿児島市で建築確認書類が見つからない家を売るには｜概要書の閲覧と記載事項証明
確認済証や検査済証がないときの、概要書の閲覧と記載事項証明の流れを整理します。
続きを読む →鹿児島市の親子間売買で気をつけたいこと｜価格の根拠・贈与税・資金記録の確認点
親子間売買で確認したい価格の根拠、贈与税の考え方、記録の残し方をまとめました。
続きを読む →鹿児島市で家を売る前に｜契約不適合責任と雨漏り・シロアリの伝え方
契約不適合責任の基本と、売却前に整理したい記録・契約書案の見方、相談先の違いをまとめました。
続きを読む →鹿児島市で隣地から枝が越境している土地を売る前に｜確認事項と記録の残し方
越境した枝を売却前にどう整理するか。写真・連絡記録・法務省資料の読み方を説明します。
続きを読む →譲渡費用とは？仲介手数料・測量費・取壊し費用など、売却時の費用の区分け
譲渡費用になる支出とならない支出を、国税庁の解説をもとに整理します。
続きを読む →不動産売却の目的別の進め方｜住み替え・相続で変わる優先順位
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続きを読む →鹿児島市で土地売却前に用途地域を確認するには｜かごしまiマップの見方
かごしまiマップで用途地域を調べる入口と、地図だけで判断しないための確認先を整理します。
続きを読む →買主が決まっている不動産売買で仲介は必要？直接売買の前に整理したいこと
買主が決まっていても残る準備と、直接売買・仲介依頼の違いを整理します。
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