鹿児島市の土地・戸建ての価格の目安を調べる

この目安について

• 対象は、鹿児島市の土地と、土地つきの戸建てです。マンションはこの簡易査定の対象外です。マンションの査定は無料査定フォームからご相談ください。
• 戸建ての建物の価格は、近年の戸建ての取引から、築年数ごとにおおまかに出しています。状態、リフォーム、構造、増改築などは反映していないため、土地だけの場合より、幅が広く、参考度は低めです。
• 地区ごとの、実際の取引価格（近年の取引）の分布をもとに、真ん中あたりの半分の取引が入る範囲を、幅として出しています。
• 土地の広さによる違いは、鹿児島市全体の傾向から、おおまかに補っています。
• 道路の幅、土地の形、高低差、用途地域、古い建物がある場合などは、反映していません。
• 入力した内容は、送信も保存もされません。お使いの画面の中だけで計算します。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）をもとに、睦和商事が集計・加工して作成。
本ページは、国が作成したものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

簡易査定と正式な不動産査定の違い

この簡易査定は、鹿児島市の土地について、町名と面積から価格の目安を確認するためのものです。正式な査定では、同じ地域の取引事例だけでなく、前面道路、土地の形、高低差、用途地域、建物の有無、現地の状況なども確認して価格を検討します。

売却を具体的に考え始めた段階では、簡易査定の結果だけで判断せず、現地や資料を確認した査定とあわせて検討してください。

土地を正式に査定するときに確認する主な項目

• 土地の所在地、地積、登記内容
• 前面道路の種別・幅員・接道状況
• 用途地域、建ぺい率、容積率などの都市計画条件
• 土地の形、高低差、擁壁などの現地状況
• 周辺の売出事例・取引事例
• 建物がある場合の状態や売却条件

相続した土地の売却を検討している方は、鹿児島市の相続不動産売却ガイドもご覧ください。

土地の簡易査定についてよくある質問

簡易査定は無料ですか？

はい。このページの簡易査定は無料で利用できます。

入力した町名や面積は保存されますか？

いいえ。この簡易査定では、入力内容は送信・保存せず、お使いの画面内で計算します。

土地と建物（戸建て）、マンションも査定できますか？

土地と、土地つきの戸建ては、このページで目安を出せます。マンションは、マンションの簡易査定をご利用ください。いずれも、物件ごとの条件確認が必要なため、正式な査定は別にご相談ください。

表示された金額で売却できますか？

表示額は国の取引価格データをもとにした目安で、実際の売却価格を保証するものではありません。売却条件や物件ごとの状況によって価格は変わります。

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