公的情報確認日：2026年10月30日

むずかしい言葉を使いません

不動産の手続きには、聞き慣れない言葉がたくさん出てきます。「よく分からないまま判を押した」という進め方はしません。全体の流れを先にお見せして、一つずつ順番に、言葉を言い換えながらご説明します。

説明の進め方

はじめに、売却の全体の流れと、これから決めていくことをお見せします。そのあと、一つずつ順番に説明します。大事な点は書面や図に残しますので、その場で分からなかったことは、あとからでも確認いただけます。

ご家族の同席も歓迎です。県外にお住まいのご家族には、電話や書面で内容を共有することもできます。大切な財産の話だからこそ、ご家族みんなが分かった状態で進めます。

このほかの言葉も、その都度言い換えて説明します。分からない言葉が出てきたら、遠慮なくその場で聞いてください。

売却では、仲介手数料のほかに、契約書の印紙税や登記の費用などがかかります。利益が出れば税金の話も出てきます。何にいくらかかるか、全体像を先にお見せし、見積りは項目ごとに確認します。税金の細かい判断は、提携の税理士とご案内します。

かかる費用の例としては、仲介手数料、売買契約書の印紙税、ローンが残っている場合の抵当権抹消の登記費用などがあります。測量や解体が必要な場合は、その費用も加わります。どの物件にも同じ費用がかかるわけではないので、お客様の物件に合わせて項目を並べます。

査定の結果や費用の見積りは、書面でお渡しします。口頭だけでは、あとから「何を聞いたか」が曖昧になりがちです。書面があれば、ご自宅でご家族と見返しながら検討できます。

契約の際の書類も、控えをお渡しします。大事な点には印を付け、次に何をするかを順番に書いてお渡しするので、手続きの途中で迷うことがありません。

査定価格は、金額だけを先に言うのではなく、近くの取引事例などの根拠と一緒に、「幅」でお伝えします。売却にかかる費用は項目ごとに、手元に残る金額の試算も書面でお見せします。

「思っていたより安い」「なぜこの金額なのか」と感じたときは、その理由を言葉で説明します。数字の意味が分かることが、納得して進めるための第一歩だと考えています。

説明を聞いたあと、ご自宅でゆっくり考えていただいて大丈夫です。分からない点が残ったまま契約に進むことはありません。ご家族と相談してから、次に進むかどうかを決めてください。

はい。言葉は言い換えて説明します。分からない言葉が出てきたら、その場で遠慮なく聞いてください。大事な点は書面にも残します。

はい。ご家族の同席を歓迎します。県外のご家族には、電話や書面で内容を共有することもできます。

いいえ。ご自宅で検討いただいて大丈夫です。ご納得いただけた場合のみ、手続きに進みます。