売る・売らないの前でも相談できます
「売るかどうか、まだ決めていない」。その段階で相談していただくのが、よい進め方だと考えています。先に相場や選択肢を知っておくと、ご家族で話し合う材料がそろいます。このページでは、売る前の相談でできることと、費用の考え方を説明します。
無料でできることの範囲
ご相談のはじめの段階は無料です。状況をお聞きする初期相談、資料や公的な情報から調べる机上査定、現地を確認して行う査定まで、費用はかかりません。仲介手数料が発生するのは、媒介契約を結び、売買が成立したときです。
税理士や司法書士などの専門家の費用、解体や片付けなどの実作業の費用は、それぞれ別途かかります。始める前に、どこまでが無料で、どこから費用がかかるかをお伝えします。
査定のあとにお断りいただいても大丈夫です
査定価格や進め方を聞いて、「今回は見送ります」とお伝えいただいて問題ありません。ご相談いただいたからといって、売却を強制することはありません。
売却を見送ると決めた方へ、こちらから売却のご提案を続けることはありません。ご連絡は、ご希望の方法（電話またはメール）で行います。
売らない選択肢も一緒に整理します
相談の結果が「売らない」になることもあります。持ち続ける場合の税金や管理の負担、貸す場合の手間と収入、解体して更地にする場合の費用など、売る以外の道も並べて比べます。どの道がご家族に合うか、金額と負担の両方から整理します。
比べるときは、毎年の固定資産税、草刈りや修繕などの維持費、売却した場合の手残りなどを、数字で並べてお見せします。感覚ではなく数字で見ることで、ご家族の話し合いも進みやすくなります。
相談のときに用意するもの
固定資産税の納税通知書や、物件の住所が分かるものがあれば、話がスムーズです。権利証（登記済証や登記識別情報）が手元にあれば、あわせてお持ちください。どちらも見当たらなくても、相談はできます。状況をお聞きしながら、必要な資料を一つずつ確認します。
県外にお住まいのご家族からのご相談も歓迎です。物件の確認や写真撮影、査定書の送付は当社で行います。電話や郵送、オンラインの本人確認を活用して進める方法もありますので、帰省の回数を抑えたい方もご相談ください。
相談の進み方
まず、お電話・LINE・フォームからご連絡ください。真砂本町の店舗（ワンフロア完全1組限定）で状況を整理し、売却・保有・解体などの選択肢をご提示します。ご納得いただけた場合のみ、手続きに進みます。女性スタッフの同席や、鹿児島市内の現地での確認・出張相談もご相談ください。
ご家族で意見が分かれているときも
「売りたい人」と「残したい人」で、ご家族の意見が分かれることがあります。親族だけで話し合うと感情の行き違いになりやすいものです。
第三者である当社が、近くの取引相場や、持ち続けた場合の税金・修繕費の目安を数字でお見せすると、ご家族全員が同じ材料で話し合えます。結論を急がせることはありません。数字を見てから、ゆっくり決めてください。
こんな段階の方が相談しています
相場だけ知りたい方、相続の整理の途中の方、ご家族で意見が分かれている方、施設への入居や住み替えを考え始めた方、まだ数年先の話という方。どの段階でも、順番に整理するところからお手伝いします。売る時期が決まっていない段階の査定は、今後の計画を立てる材料になります。
よくあるご質問
本当に、査定だけでも無料ですか？
はい。初期相談、机上査定、現地を確認する査定まで無料です。費用がかかる作業を始める場合は、事前にお伝えします。
相談したら、売らなければいけませんか？
いいえ。ご相談いただいたからといって、売却を強制することはありません。査定のあとにお断りいただいても問題ありません。
営業の連絡が続くことはありませんか？
ご希望の連絡方法でご連絡します。売却を見送るとお伝えいただければ、こちらから売却のご提案を続けることはありません。
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このページは、公的機関の情報などをもとにまとめた一般的な内容です。税金や法律の取り扱いは、個々のご事情や時期によって異なり、制度は変わることがあります。実際に手続きを進める際は、税務署・法務局・市役所などの窓口や、税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。